Quels sont les avantages proposés par la loi Pinel ?

Si vous trouvez que vous payez beaucoup d'impôts sur le revenu, il ne faut pas hésiter à vous intéresser à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur http://juliengoualo.com, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. En clair, vous achetez un logement en vue de le proposer à la location de longue durée.

Loi Pinel : quel sera le montant de vos réductions?

Et c'est la durée du contrat de location qui déterminera le montant des réductions possibles. Elles pourront aller jusqu'à 21% du capital investi, dans la limite de 63000€ et répartis sur 5 ans. Par contre, ce sont vraiment des réductions et non pas des crédits d'impôt. S'il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l'année suivante ni même à l'encaisser.

Bien sûr, pour être éligible, vous aurez des conditions à respecter dont :
  • ne pas investir plus de 300000€ par an. Ce sera pour acheter un ou deux logements au maximum
  • les logements devront répondre à une réglementation thermique très précise
  • le propriétaire ne fixera pas librement le montant du loyer.